Перспективы рынка недвижимости

В Израиле в I квартале 2009 года стоимость жилой недвижимости выросла по отношению к аналогичному периоду 2008 года на 10,9%. Это является наиболее высоким показателем в рейтинге Global House Price Index агентства Knight Frank.

Согласно рейтингу, составленному журналом Forbes, израильский рынок недвижимости является самым перспективным в мире для инвестиций в течение ближайших пяти лет. Рейтинг составлялся на основании таких параметров, как темпы экономического роста, уровень инфляции, доступность кредитов, права на частную собственность и качество жилья в крупных городах и деловых центрах. Редакторы Forbes отметили, что Израиль – "странная птица", о которой до сих пор ведутся споры. Экспертам неясно: является ли Израиль развивающейся страной или уже развитой.

Так например, купив 2-х комнатную квартиру в Хайфе можно получить до 10% дохода от вложения капитала, если сдать ее в аренду. В центре страны при сохраняющихся там высоких ценах такой отдачи вложений трудно ожидать. Тем не менее, темпы роста цен на недвижимости в Израиле, позволяют утверждать, что в центральных городах, таких как Тель-Авив и Герцлия, инвестиции будут выгодными, даже если вы покупаете там квартиру или виллу для себя.

В то время, когда мировой рынок экономики переживает бури, многие инвесторы нашли надежную тихую гавань – израильскую экономику. Именно в нее они решают вложить свои деньги, как выгодную сделку для долгосрочного вложения. В ситуации, когда экономика Европы растет в пределах 3-4% в последнее десятилетие, экономика востока скачет от очень больших прибылей до просто больших. Если рассмотреть в целом всю эту картину, то выясняется простая истина – экономика Израиля крепка, как никогда.

Конечно, Израиль тоже зацепило кризисом. Но в меньшей степени, чем США, Европу или Россию. Если в России, например, огромная масса денег была в строительстве или в смежных с ним отраслях, то в Израиле основная денежная масса крутилась в области высоких технологий, в области сельского хозяйства, в области электроники, программирования, и только незначительной своей частью в строительных отраслях. И если можно безболезненно можно перестать строить торговые центры, то основные израильские отрасли хоть и сожмутся, но никуда не денутся. Как следствие, внутренний рынок недвижимости как минимум поддержит цены на текущем уровне.

Благодаря внутренней политике в Израиле были отменены дотации на поселение на окраинах. Как следствие, сами израильтяне теперь ещё больше стали тянуться в центральные города. Это и все вышеперечисленное позволяет аналитикам считать Израиль одной из самых перспективных стран для инвестиций в недвижимость.